آشنایی با فرهنگ آپارتمان نشینی

مجموعه قوانین و آداب موردنیاز برای زندگی در آپارتمان‌ها به نام فرهنگ آپارتمان نشینی شناخته می‌شود. این آداب و قوانین آپارتمان نشینی به تدریج زندگی و روابط اجتماعی میان همسایگان ساکن در یک ساختمان را تحت تأثیر خود قرار می‌دهند و آن را بهبود می‌بخشند.

در کشور ما، ایران، به دلیل افزایش جمعیت و انبساط شهرها و به تبع آن گسترش آپارتمان‌نشینی، اهمیت دارد که مردم دانش و درک کامل از فرهنگ آپارتمان نشینی و همسایه‌داری را داشته باشند تا از وقوع اختلافات و مشکلات در این زمینه جلوگیری کنند.

به عنوان مثال، مواردی از جمله صحبت با صدای بلند، اجرای تلویزیون با صدای بلند، پخش موسیقی با صدای بلند، و انجام تعمیرات پرسروصدا در ساعات غیرقابل قبول شبانه‌روز می‌توانند به عنوان مسائلی مطرح شوند که در خانه‌های بزرگ و ویلایی شخصی که در گذشته رایج بودند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

اما در آپارتمان‌ها که چندین خانواده در یک ساختمان زندگی می‌کنند، این مسائل می‌توانند به سرعت به عوامل بزرگی تبدیل شوند. این مسائل ناشی از تفاوت‌های ساختاری بین آپارتمان‌ها و ویلای‌ها هستند، به عنوان مثال فضاها در آپارتمان‌ها فشرده‌تر است، دیوارها ضخامت کافی ندارند و واحد‌ها به یکدیگر مجاور هستند. این موارد باعث می‌شوند که سروصداها به راحتی منتقل شود و سایر همسایه‌ها اذیت شوند.

چاردیواری اختیاری بهیچ عنوان پذیرفته فرهنگ آپارتمان نشینی نیست

متاسفانه، در هر فرهنگی، برخی جملات و باورهای غلط وارد می‌شوند. این جملات و باورها به مرور زمان نه تنها باید متروک شوند، بلکه اصرار بر آن‌ها می‌تواند منجر به ایجاد مشکلات شود. به عنوان مثال، جمله “چهار دیواری اختیاری” یک عبارت است که در گذشته در فرهنگ ایرانیان شایع بوده و در مواقعی که افراد احساس می‌کنند دیگران در زندگی شخصی و خانوادگی آن‌ها دخالت می‌کنند، به کار می‌رفت.

با این حال، با یک نگاه منصفانه، امروزه در بسیاری از موارد، عبارت “چهار دیواری اختیاری” دیگر معنی واقعی ندارد؛ زیرا در آپارتمان‌ها، شما زندگی می‌کنید و هر اقدامی که به صورت پرسروصدا و نامسئولانه باشد، به واحدهای دیگر تأثیر می‌گذارد و برای آنها مزاحمت می‌شود.

دیوار مشترکی که بین واحدهای آپارتمان‌ها وجود دارد و ضخامت کمی دارد، باعث ایجاد حقوق و وظایف مشترکی بین ساکنان آپارتمان می‌شود. یکی از بزرگترین مسائلی که در زمینه آپارتمان‌نشینی پیش می‌آید، مشکلات ناشی از سر و صداهای مزاحم است که بسیاری از ساکنان با آن مواجه می‌شوند.

به منظور حل مشکلات و پیشگیری از اختلافات ممکن در آپارتمان‌ها، تلاش می‌کنیم برخی از مهم‌ترین مسائل موجود در فرهنگ آپارتمان نشینی را که در جامعه رایج هستند و رعایت آنها به جلوگیری از بروز اختلافات کمک می‌کند، برای شما توضیح دهیم.

احترام به قوانین آپارتمان نشینی

هر آپارتمان دارای مجموعه‌ای از قوانین است که معمولاً توسط مدیر مجتمع و با مشارکت سایر ساکنان تصویب می‌شود. بنابراین نمی‌توان به اطمینان کامل ادعا کرد که این قوانین باید در همه آپارتمان‌ها رعایت شوند. به عنوان مثال، قاعده نگهداری از حیوانات خانگی در تمام آپارتمان‌ها به طور اجباری ممکن نیست. این ممکن است به دلیل موارد خاصی باشد، به عنوان مثال ممکن است تمام ساکنان یک آپارتمان حیوانات خانگی داشته باشند و به توافق رسیده باشند.

در مقابل، ممکن است در آپارتمان‌های دیگر توافق شده باشد که هیچ حیوان خانگی‌ای درون مجتمع نباید نگهداری شود. به همین دلیل، تأکید می‌شود که قبل از اقدام به سکونت در یک آپارتمان، با قوانین مجتمع آشنا شوید و اگر با آن مخالفت دارید، از سکونت در آن مکان خودداری کنید. اما اگر ساکن شدید، ملزم به رعایت قوانین تصویب شده در آپارتمان هستید.

هنگام رفت و آمد  در راهرو و پله سروصدا ایجاد نکنید

زندگی در آپارتمان‌ها یک مسئله است که هر کوچکترین جزئیات در آن دارای اهمیت می‌باشد. یکی از این مسائل این است که در هنگام تردد از در ورودی ساختمان تا در ورودی واحد خود، سعی کنید حداقل تا حد ممکن سروصدایی ایجاد نکنید تا دیگران را ناراضی نکنید. به‌علاوه، وقتی در پله‌ها حرکت می‌کنید، از پاکوبیدن پرهیز کنید، به‌ویژه در ساعات زود صبح و وقت‌های دیگری که ساکنان نیاز به استراحت دارند.

توصیه می‌شود که درون منزل از کفش استفاده نکنید (زیرا باعث ایجاد سروصدا می‌شود، به‌ویژه در آپارتمان‌هایی که کف‌پوش چوبی دارند). همچنین در راهروها، با صدای آهسته مکالمه کنید و از خنده و صحبت بلند پرهیز کنید، زیرا این ممکن است به عنوان مزاحمت تلقی شود (بعد از انجام این کارها خودداری کنید). هنگام باز کردن درها، آن را به‌آرامی باز کنید و پس از ورود به داخل واحد، در را بصورت آرام ببندید.

از انباری درآمدزایی نکنید

گاهی اوقات در آپارتمان‌ها، هر واحد دارای یک انباری در بخش پارکینگ است. ممکن است برخی از ساکنین از این انباری استفاده نکنند و به واقعیت خالی بودن آن توجه کنند. در چنین شرایطی، بعضی از ساکنان ممکن است به فکر اجاره دادن انباری خود به افراد غریبه خارج از ساختمان باشند تا از این بخش بی‌استفاده درآمدی کسب کنند. با این حال، باید تاکید کرد که این کار اصولی نیست و در بیشتر موارد (به دلیل ورود افراد غریبه) می‌تواند به نارضایتی و اذیت سایر ساکنین منجر شود. به منظور رعایت فرهنگ آپارتمان نشینی، بهتر است از انجام این عمل خودداری کرد.

شارژ ساختمان خود را به موقع پرداخت کنید

یکی از مسائل حیاتی در فرهنگ آپارتمان نشینی، پرداخت به موقع هزینه شارژ واحد مسکونی است. اگر به عنوان یکی از ساکنان یک آپارتمان زندگی می‌کنید، پرداخت مسئولیتی جدی و مهم است و باید آن را در زمان مقرر انجام دهید. مشکلات مربوط به پرداخت نه به موقع یا عدم پرداخت شارژ می‌توانند جزء مشکلات رایج در زندگی آپارتمانی محسوب شوند. هزینه شارژ مربوط به هزینه‌های ماهیانه‌ای است که توسط ساکنان یک مجتمع باید پرداخت شود.

معمولاً مقدار این هزینه توسط مدیر ساختمان بر اساس یک توافق کلی تعیین می‌شود و ساکنان هر ماه مبلغی را به مدیر مجتمع پرداخت می‌کنند. این مبلغ عمدتاً برای پوشش هزینه‌های مشترکی نظیر نگهداری از روشنایی راه‌ها و پارکینگ، تمیزی ساختمان، تعمیرات عمومی از جمله آسانسور، تجدید نظر در رنگ‌آمیزی فضاهای عمومی، پرداخت حقوق سرایدار و سایر اقلام مشابه استفاده می‌شود.

به هیچ عنوان زباله هایتان جلوی درب رها نکنید

ساعت تخلیه زباله‌ها را به خاطر داشته و سعی کنید در همان زمان مقرر آن‌ها را خارج کنید و در محل جمع‌آوری مناسب قرار دهید. در هنگام دفع زباله‌ها، مراعات کنید که درِ کیسه زباله را به‌طور دقیق ببندید و از سوراخ‌هایی در کیسه زباله خودداری کنید، زیرا با تردید و ریختن بخشی از آن در راهروها یا پله‌ها، ممکن است منطقه را آلوده کند و مشکلات بیشتری برای ساکنان به وجود آورد. همچنین سعی کنید سطل زباله خود را به ظرفیت اشباع نکنید. اگر زیادی زباله به سطل اضافه کنید، ممکن است باعث وارونه شدن آن یا گیر افتادن زباله‌ها درون آن شود و حتی قابل حرکت نباشد.

در حفظ اموال عمومی و مشاع دقت کنید

در ساختمان‌ها، برخی وسایل جزء اموال مشترک ساختمان محسوب می‌شوند و تمام ساکنان از آن‌ها استفاده کرده و از منافع آن بهره می‌برند. این اموال شامل وسایلی مانند آسانسور، در ورودی مجتمع، لامپ‌های راه‌پله‌ها و راهروها، آیفون و … می‌شوند و متعلق به تمام ساکنان می‌باشند. اگر این اموال آسیب ببینند، تمام ساکنان مجتمع متاثر می‌شوند؛ بنابراین توصیه می‌شود که از این وسایل به نحوی استفاده کنید که به آن‌ها آسیب نرسانید. به عنوان مثال، از آسانسور به عنوان ابزار انتقال و جابجایی وسایل سنگین استفاده نکنید.

مراقبت از وسایل شخصی

احتمالاً به شما هم اتفاق افتاده است که در آپارتمانی زندگی می‌کنید و همسایه‌ای بدون مراعات نیازها و حال شما، وسایل شخصی مانند کفش‌ها و … را در فضای مشترک قرار می‌دهد. این موقعیت معمولاً منجر به نارضایتی شما می‌شود. بنابراین، این مسئله را به جدیت بپذیرید و از کسانی نباشید که به انانی که در رعایت حقوق دیگران بی‌توجهی می‌کنند و تمایل به نقض حقوق دیگران دارند.

رعایت این اصول به ویژه برای مجتمع‌های چند واحدی اهمیت بیشتری دارد. زیرا فاصله بین واحدها نسبتاً کم است و قرار دادن هر گونه وسیله شخصی در فضای مشترک ممکن است منجر به مسدود شدن معبرها شود. فضاهای عمومی مانند پنجره‌ها، راهروها، پله‌ها، پارکینگ و درب اصلی مجتمع از جمله مکان‌هایی هستند که ساکنان باید به آنها احترام بگذارند.

تحت هیچ شرایط وسایل خطرناک را به ساختمان وارد نکنید

گاهی اوقات مشاهده می‌شود که برخی از ساکنان آپارتمان‌ها در واحدهای خود یا انباری‌ها، وسایل خطرناکی را نگهداری می‌کنند. به عنوان مثال، برخی افراد در منزل‌های خود کپسول‌های گازی یا بشکه‌های بنزین را برای استفاده در آینده نگه می‌دارند. این وسایل به طور طبیعی با خطرات و ریسک‌های جدی همراه هستند و ممکن است حوادث جدی را به وجود آورند. در گذشته، زمانی که خانه‌ها دارای حیاط‌های بزرگی بودند، خطرات مرتبط با این وسایل کمتر بود. اما در آپارتمان‌ها به علت ساختار فشرده و تراکمی که دارند، نگهداری از این نوع وسایل بسیار خطرناک به حساب می‌آید. بنابراین، بهتر است با جدیت از نگهداری هر گونه وسیله خطرناک در آپارتمان خود خودداری کنید.

فرهنگ نگهداری از حیوانات خانگی مانند سگ‌ و گربه

همانطور که ما انسان ها برای برای برقراری ارتباط با یکدیگر صحبت می کنیم سگ ها نیز برقراری ارتباط به وسیله صوت دارند و این حق آنهاست که بتوانند آزادانه احساسات خود را با تولید اصوات مختلف نشان دهند اما این امر در زندگی آپارتمانی می تواند دردسر ساز باشد و آرامش همسایه ها را صلب نماید. بنابراین لازم و باید است در صورتی که می خواهید سرپرستی یک سگ یا یک گربه را به عهده بگیرید با فرهنگ نگهداری از حیواناتی مانند سگ و گربه در آپارتمان آشنایی داشته باشید.

در بسیاری از کشورهای پیشرفته که سالیان درازیست از حیوانات خانگی نگهداری می کنند، قوانین به خصوصی در مورد نگهداری حیوانات در آپارتمان و رفت و آمد آنها در شهرها وضع شده است که در کشور ما هنوز چنین قوانینی وجود ندارد و جدا از بحث قوانین هنوز فرهنگ نگهداری از حیوان خانگی خصوصا سگ ها جا نیفتاده است.

 همچنین در بسیاری از کشورها آپارتمان ها به دو دسته تقسیم می شوند که در هنگام خرید و یا اجاره خانه باید به آن دقت شود، یک دسته خانه ها و آپارتمان هایی که ساکنین آن اجازه نگهداری از حیوان خانگی را دارند و دیگری دسته ای که در آنها نگهداری از حیوان خانگی ممنوع است.

افراد بسته به اینکه حیوان خانگی دارند یا خیر انتخاب می کنند  در چه ساختمانی زندگی کنند. مطمئنا ساکنین آپارتمان هایی که اجازه نگهداری از حیوان خانگی دارند همگی به حیوانات علاقمند هستند و به طور کامل حقوق شهروندی یکدیگر را در زمینه نگهداری از حیوانات رعایت می کنند تا تداخلی در زندگی انسانها ایجاد نشود.

چرا فرهنگ آپارتمان نشینی مهم است؟

با افزایش جمعیت و توسعه شهرها، انسان‌ها به ناچار مجبور به پذیرش مسائلی مانند زندگی در آپارتمان‌ها می‌شوند و باید خود را با این وضعیت سازگار کنند. اگر افراد دانش کافی و درک جامعی از حقوق و وظایف خود (که به عنوان فرهنگ آپارتمان نشینی شناخته می‌شود) داشته باشند، می‌توانند به راحتی بدون مشکلات و تضادات زیادی در آپارتمان‌ها زندگی کنند.

باید بپذیریم که مشکلات زیادی در زمینه آپارتمان نشینی وجود دارد، از جمله آن‌ها که از زمان ورود خانواده‌ها با ذهنیت سنتی که در خانه‌های با حیاط واقع شده‌اند به زندگی در آپارتمان‌ها مهاجرت کرده‌اند و هیچ شناختی از فرهنگ آپارتمان نشینی ندارند. در نتیجه، آن‌ها با رفتارهایی همچون صحبت بلند، افزایش صدای رادیو و تلویزیون، قرار دادن کفش‌ها در مقابل پله‌ها، دور انداختن زباله بدون سطل در حالی که شیرابه آن‌ها روی پله‌ها می‌ریزد، برگزاری مهمانی‌های پر سر و صدا و … برای خود و دیگران مشکل‌هایی ایجاد می‌کنند و این رفتارها را عادی می‌پندارند. بنابراین، باید دریابیم که برای زندگی در آپارتمان‌ها، ابتدا باید فرهنگ زندگی در این مکان‌ها را یاد بگیریم و آن‌ها را رعایت کنیم.

آموزش فرهنگ آپارتمان نشینی

به طور عمومی، بی‌توجهی به قوانین و مقررات مرتبط با زندگی آپارتمانی از جانب برخی ساکنان، به دلیل عدم آگاهی آن‌ها از مقررات آپارتمانی و نیز عدم آشنایی با حدود وظایف و حقوق همسایگانشان اتفاق می‌افتد. از طرف دیگر، نظارت جدی بر اجرای قوانین آپارتمانی در اکثر موارد کمیاب است و کمتر اتفاق می‌افتد که کسی به دلیل نقض فرهنگ آپارتمان نشینی بر اساس قوانین مسئولیت‌پذیری قرار گیرد.

حقوق همسایگی و مسئولیت همسایه‌داری امری بسیار اساسی محسوب می‌شود و قوانینی که ساکنان یک مجتمع یا ساختمان تعیین می‌کنند، باید به دقت رعایت شوند. این قوانین به منظور تضمین آرامش و راحتی همسایگان ایجاد می‌شوند و هدف آن‌ها بهبود فرهنگ همزیستی در محیط آپارتمانی است. با توجه به موارد ذکر شده، می‌توان گفت که همسایگان باید خود را به عنوان اعضایی از یک خانواده بزرگ تصور کنند و مراقب رفتار و اقدامات خود نسبت به سایر اعضا باشند. این اصول به برقراری همبستگی و انسجام میان همسایگان به شدت کمک می‌کنند.

نتیجه گیری

حقوق همسایگی و مسئولیت همسایه‌داری امری بسیار اساسی محسوب می‌شود و قوانینی که ساکنان یک مجتمع یا ساختمان تعیین می‌کنند، باید به دقت رعایت شوند. این قوانین به منظور تضمین آرامش و راحتی همسایگان ایجاد می‌شوند و هدف آن‌ها بهبود فرهنگ همزیستی در محیط آپارتمانی است. با توجه به موارد ذکر شده، می‌توان گفت که همسایگان باید خود را به عنوان اعضایی از یک خانواده بزرگ تصور کنند و مراقب رفتار و اقدامات خود نسبت به سایر اعضا باشند. این اصول به برقراری همبستگی و انسجام میان همسایگان به شدت کمک می‌کنند.