قیمت آپارتمان در منطقه فردیس کرج

قیمت آپارتمان در منطقه فردیس کرج

فهرست مطالب

قیمت آپارتمان درمنطقه فردیس کرج

فردیس از محله های خوب جهت زندگی و سرمایه گذاری از طریق خرید مسکن می باشد. منطقه فردیس در 10 کیلومتری جنوب شرقی استان البرز قرار گرفته که فاصله آن تا تهران به دلیل احداث اتوبان تهران – کرج تقریباً در حدود 30 دقیقه می باشد. بنابراین برای کسانی که توانایی پرداخت هزینه های سنگین زندگی و آپارتمان نشینی در کلان شهر بزرگی همچون تهران را ندارند، می تواند گزینه بسیار مطلوبی به حساب آید.

 فردیس کرج جزء محله های قدیمی است که بافت شهری آن تقریباً فرسوده می باشد. از این رو مناسب ترین گزینه جهت ساخت و ساز و تبدیل ویلاهای قدیمی به آپارتمان های نوساز می باشد. اگر فردیس را به عنوان منطقه ای برای زندگی کردن انتخاب می کنید، باید گفت که فردیس از 5 میدان تشکیل شده که توسط یک خیابان اصلی به یکدیگر متصل می شوند. در فلکه های دوم و سوم آن خانه هایی با قدمت سنی بالا بیشتر به چشم می خورد. از این رو گزینه مطلوبی جهت خرید آپارتمان در فردیس کرج می باشد.

از دیگر نکات مهم در خصوص فردیس آن است که این منطقه از شهرک هایی همچون شهرک ناز، طلائیه، منظریه و طالقانی تشکیل شده است که به مراتب قیمت خرید آپارتمان در آنها نسبت به مناطق دیگر کرج همچون عظیمیه و شهرک بنفشه و… ارزان تر می باشد.

 

محله های کرج

قیمت بر حسب متر مربع مربوط به مهر 1400 (برحسب تومان)

مهر شهر کرج فاز 1

34.239.000

مهر شهر کرج فاز 2

33.371.000

مهر شهر کرج فاز 4

18.714.000

عظیمیه کرج

28.595.000

گوهردشت

19.771.000

45 متری گلشهر

12.213.000

شاهین ویلا

10.647.000

فردیس

11.242.000

با استفاده از دکمه + و – روی نقشه امکانات رفاهی و موقعیت آنها را در منطقه فردیس کرج بهتر بررسی کنید.

منطقه فردیس کرج به دلیل رشد سریع زندگی شهرنشینی به عنوان یکی از محبوب ترین مناطق کرج شناخته می شود. از زمانی که فردیس از کرج جدا و به یک شهرستان مستقل تبدیل شد، خیل عظیمی از مردم به ویژه از تهران به این منطقه مهاجرت کردند.

بخش بزرگی از مهاجران کسانی بودند که توانایی پرداخت هزینه های سنگین زندگی در تهران به دلیل افزایش بی سابقه قیمت آپارتمان در این چند سال اخیر را نداشتند. بخشی دیگر مردم نیز شامل سرمایه گذاران ملک بودند که به فردیس به عنوان یک فرصت طلایی جهت سرمایه گذاری یا ساخت و ساز نگاه می کردند. اگر شما هم قصد سکونت یا تزریق سرمایه در منطقه فردیس کرج را دارید، در این بررسی ما به همه سوالات شما پاسخ می دهیم.

فردیس کجای کرج واقع شده است؟

فردیس کرج از سال 1396 به شهرستان فردیس تبدیل شد تا دارای فرمانداری و شهرداری مستقل باشد. این منطقه در فاصله 10 کیلومتری از جنوب شرقی کرج واقع شده است. فردیس از مناطق سه و 10 کرج محسوب می شود که از دو بخش مرکزی و مشکین دشت تشکیل شده است. همچنین، فردیس دارای دو منطقه 1 و 2 است که هر کدام از این مناطق شامل چندین فلکه و شهرک هستند.

فردیس از شمال به اتوبان تهران – کرج و مهر شهر، از جنوب به مارلیک و سرآسیاب، از شرق به شهر جدید اندیشه و از غرب به محمد شهر و بسیاری مناطق شهری دیگر ارتباط دارد. نزدیکی به تهران و امکان خرید آپارتمان و ملک با قیمت پایین، دو دلیل عمده مهاجرت تهرانی ها به منطقه فردیس بوده است. همچنین، آب و هوای فردیس تمیزتر از تهران است و برای کسانی که به دنبال یک محیط زندگی پاک هستند، انتخاب خوبی محسوب می شود.

مشخصات فردیس کرج طبق جدول زیر است:

استان

البرز

شهرستان

فردیس

سال شهرشدن

1396

مساحت

77 کیلومتر مربع

جمعیت

700 هزار نفر

اقلیم

بیابانی و نیمه خشک (آب و هوای مطبوع)

پیش شماره

026

آدرس اینترنتی شهرداری فردیس

https://shahrdarifardis.ir

 

فاصله فردیس تا تهران چقدر است؟

فاصله فردیس با تهران در حدود 50 کیلومتر است که به حدود 30 دقیقه زمان نیاز دارد. بهترین مسیر برای رسیدن به فردیس، اتوبان تهران – کرج است. در هر جای تهران که هستید، باید خودتان را به اتوبان تهران – کرج برسانید و سپس تا پل فردیس رانندگی کنید. بعد از رسیدن به پل فردیس باید به سمت جنوب و بلوار سرحد آباد بروید. سپس وارد جاده ملارد می شوید. از جاده ملارد به مناطق مختلف فردیس دسترسی خواهید داشت.

فاصله فردیس تا شهرهای اطراف استان تهران عبارتند از:

  • اندیشه تا فردیس: 5.5 کلیومتر (5 دقیقه)
  • ملارد تا فردیس: 8.4 کیلومتر (6 دقیقه)
  • مارلیک تا فردیس: 2.4 کیلومتر (4 دقیقه)
  • شهریار تا فردیس: 11 کیلومتر (9 دقیقه)

فاصله فردیس تا مرکز کرج چقدر است؟

فاصله فردیس تا مرکز کرج در حدود 20 کیلومتر است که با حداکثر 15 دقیقه زمان می توانید خود را به این منطقه برسانید. فردیس دقیقاً در جنوب کرج و اتوبان تهران – کرج قرار دارد و این امکان برای شما وجود دارد که از طریق اتوبان و خروجی های آن مانند خروجی مهر ویلا و گلشهر وارد کرج شوید. برای رسیدن به اتوبان باید جاده ملارد و بلوار سرحد آباد را طی کنید. اگر بلوار سرحد آباد را تا انتهای بروید و وارد بلوار چمران شوید، به قسمت شرقی کرج دسترسی دارید. فاصله فردیس تا محمد شهر کرج در حدود 5 کیلومتر با فاصله زمان 10 دقیقه است.

فاصله فردیس تا ایستگاه مترو چقدر است؟

ایستگاه متروی کرج در پل شهید سلطانی و در ابتدای جاده ملارد قرار دارد. این ایستگاه دقیقاً در قسمت جنوبی اتوبان تهران – کرج قرار دارد و تنها با مرکز فردیس 11 کیلومتر فاصله دارد. اگر ساکن تهران هستید، این امکان را دارید تا از مترو صادقیه به ایستگاه کرج بیایید، سپس برای آمدن به فردیس در ایستگاه سوار اتوبوس یا تاکسی شوید.

ترافیک در منطقه فردیس چطور است؟

در منطقه فردیس هیچگونه ترافیکی وجود ندارد و شما می توانید به راحتی در مناطق مختلف فردیس حرکت کنید. تنها مشکل اساسی در ترافیک پل فردیس است که در این چند ساله اقداماتی برای رفع آن ایجاد نشده است اما در داخل منطقه فردیس، ترافیک خودرویی وجود ندارد. به همین دلیل است که در این منطقه شاهد هوای پاک و تمیزی هستیم.

قیمت آپارتمان در منطقه فردیس کرج​ چقدر است؟

قبل از پرداختن به قیمت آپارتمان در فردیس کرج، اول به مناطق مختلف این شهرستان می پردازیم. بخش مرکزی فردیس (بلوار شهدا) شامل پنج فلکه است که به عنوان پر رفت و آمدترین بخش و مرکز تجاری این شهرستان محسوب می شود که شامل موارد زیر است:

  • فلکه اول یا میدان پانزده خرداد
  • فلکه دوم یا میدان هفده شهریور
  • فلکه سوم یا میدان استقلال
  • فلکه چهارم یا میدان آزادی
  • فلکه پنجم یا میدان جمهوری اسلامی

همچنین فردیس دارای مناطق دیگری است که عبارتند از:

  • کانال فردیس: این کانال از جنوب غربی شهر کرج و محله کیان مهر شروع می شود و با تقسیم محل فردیس به دو بخش شرقی و غربی، به سمت اندیشه و شهریار راه می یابد.
  • قسمت شمالی: این بخش از فردیس جزء منطقه 2 شهرستان فردیس است که از پل راه آهن و انبار نفت کرج تا سه راه حافظیه را شامل می شود.
  • قسمت جنوبی: این بخش از فردیس جزء منطقه 1 شهرستان فردیس است که از سه راه حافظیه تا فلکه پنجم و از خیابان سرحدی و بلوار قریشی تا جاده ملارد را شامل می شود.

قیمت آپارتمان در مناطق مختلف فردیس به ازای هر متر مربع از «5 میلیون تا 25 میلیون متفاوت» است. بالاترین قیمت آپارتمان در فردیس به فلکه های اول تا پنجم مربوط می شود. اما قیمت خانه در حومه فردیس مانند مناطق سرحدی و شهرک ناز و خوشنام، پایین تر است.

در جدول زیر به قیمت و مشخصات چند واحد مسکونی اشاره می کنیم:

متراژ ملک

مشخصات ملک

منطقه

قیمت (تومان)

130 متری

ساخت 98 – سه خوابه

بلوار قریشی

1.7 میلیارد

80 متری

ساخت 90 – دو خوابه

واریان شهر

1.56 میلیارد

55 متری

ساخت 81 – یک خوابه

منظریه

450 میلیون

85 متری

ساخت 97 – دو خوابه

شهرک 110

770 میلیون

50 متری

ساخت 88 – یک خوابه

شهرک وحدت

360 میلیون

 

شهرک های مهم فردیس کدامند؟

شهرستان فردیس دارای چندین شهرک مختلف به شرح زیر است:

شهرک های موجود در منطقه ۱ فردیس

  • شهرک سپاه
  • شهرک وحدت
  • شهرک صنعتی سیمین دشت
  • شهرک منظریه
  • شهرک 17 شهریور کوی لاله
  • حافظیه
  • شهرک ۱۱۰
  • رکن آباد
  • شهرک طالقانی
  • شهرک شهید حسینی
  • شهرک ارم
  • خیابان اهری
  • شهرک گلستان

شهرک های موجود در منطقه ۲ فردیس

  • شهرک مسکونی پرنیان
  • شهرک مسکونی تابان فاز های یک و دو
  • شهرک مسکونی بهاران 1
  • شهرک مسکونی بهاران 2
  • شهرک مسکونی بهاران 3
  • شهرک مسکونی بهاران 4
  • شهرک مسکونی بهاران 5
  • شهرک مسکونی ماهان
  • شهرک مسکونی مهران
  • شهرک مسکونی پرنیان
  • شهرک الزهرا
  • شهرک حافظیه
  • شهرک دهکده
  • شهرک ناز
  • شهرک پاسدار
  • نجف آباد
  • شهرک مسکونی ارشیا
  • شهرک گلسار
  • شهرک دلفین
  • شهرک شعیب
  • شهرک گل ها

خیابان های مهم محله فردیس کرج

فردیس مرکزی که همان خیابان اصلی با پنج فلکه است، به عنوان مهمترین خیابان های فردیس شناخته می شوند. خیابان اصلی دارای چندین فلکه و شهرک است که برای سکونت و سرمایه گذاری گزینه ای عالی محسوب می شوند. قدمت این منطقه بسیار طولانی است، به همین دلیل بافت شهری آن ترکیبی از خانه های نوساز و قدیمی است.

همچنین، از مهمترین مراکز و خیابان های حومه منطقه اصلی فردیس می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • میدان سرحدی
  • میدان 16 متری امام خمینی
  • نسترن شرقی و غربی
  • 48 دستگاه
  • بلوار بهاران (کانال شرقی و غربی)
  • مشکین دشت
  • محمد شهر
  • محله خوشنام
  • شهرک ناز
  • شهرک دهکده
  • منظریه
  • شهرک 110
  • شهرک طالقانی
  • بلوار امام رضا
  • خیابان امام حسن
  • بلوار بیات (از اندیشه تا فلکه پنج تا شهرک ناز)
  • پل ارتش (تقاطع بیات و جاده ملارد)
آپارتمان فروشی کرج

بهترین نقطه برای خرید خانه در فردیس کرج عبارتند از:

  • خیابان اصلی فردیس (بلوار شهدا)
  • از فلکه اول تا فلکه دوم
  • شهرک دهکده
  • منظریه
  • واریان شهر

همچنین، مهمترین شهرک های فردیس برای خرید منزل عبارتند از:

  • شهرک ناز
  • شهرک ارم
  • شهرک واریان شهر
  • شهرک منظریه
  • شهرک وحدت
  • شهرک طالقانی
  • خوشنام
  • مشکین دشت
  • شهرک صنعتی سیمین دشت

مکان های تفریحی و ورزشی فردیس

موارد زیر از جمله مهم ترین مکان های تفریحی فردیس هستند:

  • سینمای فردیس در فلکه پنجم با ظرفیت 318 نفر
  • پارک تندرستی واقع در بلوار امام خمینی فردیس
  • فرهنگسرای فردیس واقع در فلکه سوم
  • آبشار هفت چشمه در نزدیکی روستای ارنگه با ارتفاع 90 متر
  • مراکز خرید مهم فردیس شامل مرکز خرید کویتی (فلکه دوم)، مرکز خرید طلای قائم (فلکه دوم) مرکز خرید طلای پرنس (فلکه دوم)، مرکز خرید نظری (کانال) مرکز خرید کامپیوتر بعثت (فلکه سوم)، مرکز خرید آویژه (بین فلکه اول و دوم) و مرکز خرید طلای البرز (فلکه پنجم)

از امکانات ورزشی فردیس می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • مجموعه تنیس آکام
  • مجموعه ورزشی سینرژی پلاس
  • باشگاه مهرورزان
  • باشگاه آقایان و بانوان ولیعصر
  • باشگاه فرهنگی ورزشی سروش پدیده
  • استخرهای مجهز مانند استخر کوروش، دلفین، نشاط، نمازی، شهدا و آریا موج
  • باشگاه بدنسازی اسپاد

نکته: از امکانات شهرستان فردیس می توان به وجود تعداد زیادی از بانک های کشور، آتش نشانی، کلانتری، دادگستری، داروخانه، جایگاه سوخت، مراکز درمانی، مراکز آموزشی، اداره پست و غیره است.

بهترین نقطه برای سرمایه گذاری یا سکونت کجای فردیس است؟

بیشتر مناطق شهرستان فردیس کرج به دلیل قیمت مناسب می توانند برای سرمایه گذاری عالی باشند. این سرمایه گذاری شامل خرید زمین یا احداث ساختمان خواهد بود. اما خیابان اصلی فردیس (بلوار شهدا) که شامل پنج فلکه معروف است به همراه مناطق منظریه و واریان شهر، به عنوان بهترین مناطق برای سرمایه گذاری ملک شناخته می شوند.

رشد قیمت مسکن در فردیس نسبت به سایر نقاط کرج طی 10 سال اخیر چقدر بوده است؟

سه محله شهر کرج اعم از مهر شهر، فردیس و عظیمیه دارای تقاضای بالایی برای خرید آپارتمان هستند. اما شکاف قیمتی زیادی در این مناطق دیده می شود. شکاف قیمتی در مهرشهر و عظیمیه از متری 60 میلیون تومان تا 13 میلیون تومان وجود دارد که بسته به محله و امکانات بنا متفاوت هستند. اما در فردیس، قیمت آپارتمان ارزان تر از دو منطقه دیگر است. آپارتمان های فردیس که قیمتشان به زیر یک میلیارد تومان می رسد، در این منطقه بسیار زیاد هستند. پس برای افرادی که قصد خرید ملک در کرج با قیمت مناسب را دارند، فردیس پیشنهاد می شود.

رشد قیمت مسکن در فردیس کرج طی 10 سال اخیر چقدر بوده است؟

رشد قیمت آپارتمان در فردیس در 10 سال گذشته در حدود رشد ۳۰۰ درصد بوده است.

وضعیت سند و مالکیت املاک در فردیس چگونه است؟

در فردیس نیز به مانند دیگر مناطق کشور، نوع سند ملک متفاوت خواهد بود. بعضی آپارتمان ها دارای سند ملکی و بعضی دیگر سند مشاع و قولنامه ای دارند. شما می توانید در مورد نوع سند و شرایط خرید آپارتمان با مشاوران پلاکر ارتباط بگیرید.

پیش فروش آپارتمان در فردیس کرج

به دلیل رونق ساخت و ساز در فردیس، شرایط پیش فروش آپارتمان در مناطق مختلف آن وجود دارد. شما می توانید بسته به مقدار بودجه و موقعیت ملک، واحد مورد نظر را پیش خرید کنید. اما مهم است که در مورد نکات حقوقی پیش فروش ملک اطلاعات خود را افزایش دهید تا بتوانید سرمایه گذاری مناسبی انجام داده باشید.

فروش آپارتمان در دهکده فردیس کرج

شهرک دهکده از مناطق خوش آب و هوا، سرسبز و آرامش بخش فردیس کرج است. این شهرک در 50 کیلومتری تهران واقع شده است و به دلیل ساخت ویلاهای لوکس، منطقه ای شناخته شده محسوب می شود. این شهرک دارای امکانات رفاهی خوبی است و به عنوان مکانی مناسب برای خرید ملک و سرمایه گذاری محسوب می شود. در این منطقه بسیاری از مالکان اقدام به فروش آپارتمان با قیمت های مناسب کرده اند. 

سخن آخر

قیمت آپارتمان در فردیس نسبت به دیگر مناطق کرج گران نیست. شما می توانید نسبت به امکاناتی که دریافت می کنید، منزل مناسب و مورد نظر خود را خریداری نمایید. فردیس کرج به دلیل نزدیک بودن به پایتخت و وجود انواع ملک با با قیمت های ارزان و مشخصات مختلف (متراژ، سال ساخت و غیره)، منطقه ای عالی برای خرید ملک و سرمایه گذاری است. برای خرید آپارتمان در فردیس کرج می توانید گزینه های مورد نظر خود را از طریق وبسایت پلاکر مشاهد کرده و از تیم مشاوران ما مشاوره تخصصی دریافت کنید.

 

قیمت آپارتمان فردیس کرج

قیمت آپارتمان در منطقه فردیس

قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه فردیس کرج

 Gheymat apartment fardis karaj

Gheymat apartment falake panjom fardis

بحث کنید

Compare listings

Compare
×